Июньский ажиотаж: продажи новостроек подскочили на 40% перед изменением ипотеки

Основным драйвером июньского всплеска стали ожидания жестких ограничений по льготным программам. Хотя рынок ожидал перемен в июле, ясность наступила лишь в конце месяца — правительство перенесло корректировку условий на 1 октября 2026 года. По мнению аналитиков проекта «Движение», именно этот информационный фон разогрел покупательскую активность после весеннего затишья, когда среднемесячный объем сделок не превышал 35 тысяч лотов.

Наиболее динамичный рост зафиксирован в Москве, где число сделок подскочило почти на 80% — с 3,5 до 6,1 тысячи помещений. Высокую активность также показали Краснодар и Казань, где продажи увеличились более чем в полтора раза. В большинстве других крупных городов, включая Санкт-Петербург, Новосибирск и Ростов-на-Дону, положительная динамика составила свыше 30%. Единственным крупным городом, где спрос на новостройки пошел на спад, стал Красноярск.

Параллельно меняется структура спроса в премиальном сегменте. По данным «Intermark Городская Недвижимость», арендный рынок элитного жилья теряет позиции: спрос за первое полугодие просел на 10%, тогда как объем предложения вырос на 25%. Эксперты связывают этот перекос с тем, что часть состоятельных арендаторов переориентировалась на покупку собственного жилья, что подтверждает общую тенденцию к росту интереса к приобретению недвижимости в текущем году.