Причиной массового исхода стал затяжной кризис доверия: после 2022 года стоимость обслуживания долгов резко выросла, сделав прежние бизнес-модели нерентабельными. Особенно остро проблема стоит в Великобритании, где с 2017 года с бирж ушли 49 игроков. Ярким примером консолидации стала сделка Prologis Inc. по покупке британского фонда Segro Plc за 18,9 миллиарда долларов.
В разделе В мире
Инвесторы бегут с европейского рынка недвижимости
С конца 2020 года европейский рынок недвижимости лишился 61 публичной компании совокупной стоимостью 81 миллиард евро. Акции девелоперов систематически торгуются ниже балансовой цены активов, что превращает их в легкую мишень для поглощений и вынуждает бизнес либо сливаться с конкурентами, либо полностью уходить в частный сектор.
Надежды на скорое восстановление сектора, которые еще теплились у участников отрасли, окончательно испарились. По словам старшего портфельного менеджера Cohen & Steers Рогира Квирейнса, оптимизм сменился разочарованием на фоне геополитической нестабильности на Ближнем Востоке, политической неопределенности во Франции и замедления экономики крупнейших стран ЕС.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!