Рынок недвижимости США столкнулся с историческим дисбалансом

Преимущество на переговорах перешло к тем, кто готов совершить покупку, однако такая ситуация продиктована не избытком средств, а осторожностью. Многие потенциальные клиенты попросту покинули рынок из-за цен, которые остаются неподъемными на фоне ипотечных ставок в 7,5%. Старший экономист Redfin Асад Хан подчеркивает, что текущий дисбаланс стал следствием экономической неопределенности, вытеснившей большую часть спроса.

Собственники продолжают массово выставлять объекты на продажу, опасаясь дальнейшего падения стоимости активов или устав ждать смягчения кредитной политики. Наиболее ярко этот тренд выражен в Техасе и Флориде, где активное строительство нового жилья лишь усиливает конкуренцию среди продавцов. В 41 из 50 крупнейших городов страны условия сделок теперь диктуют покупатели, хотя доступность жилья остается под давлением из-за роста страховых взносов и обязательных платежей ассоциациям домовладельцев.