Девелоперы могут приостановить дивиденды до 2030 года

Аналитики Национального рейтингового агентства считают низкой вероятность дивидендов для акционеров «Самолета», «Эталона», АПРИ и GloraX. В «Эксперт РА» и инвесткомпании «Риком-Траст» также сомневаются, что девелоперы смогут направить часть прибыли на выплаты. Управляющий директор рейтинговой службы НРА Сергей Клисенко назвал главным препятствием высокую кредитную нагрузку.

По данным «Коммерсанта», отношение чистого долга к EBITDA у ряда компаний превышает комфортные для бизнеса уровни: у «Самолета» оно составляет 3,6, у «Эталона» — 4, у АПРИ — 5, у GloraX — 2,9, у ЛСР — 2,8. На финансовые результаты давят и убытки. В первом полугодии 2026 года «Самолет» получил чистый убыток 22,3 млрд рублей против прибыли 1,8 млрд рублей за тот же период годом ранее. Убыток ЛСР составил 57,6 млрд рублей против 2,5 млрд рублей годом ранее.

Дополнительные сложности для застройщиков создают рост расходов на строительство и ослабление покупательской активности. В Москве за январь—сентябрь 2026 года зарегистрировали 40,8 тыс. договоров долевого участия — на 34% меньше, чем за аналогичный период 2025-го. По России число зарегистрированных ДДУ, напротив, выросло на 1,9%, до 369,9 тыс., сообщает Dataflat.ru.

«Инград» уже отказался от дивидендов и готовится к делистингу. Компания объяснила «Коммерсанту», что публичный рынок больше не входит в её финансовую модель, а прибыль планируется направлять на развитие строительных проектов.