Госдума заблокировала идею досрочного раскрытия эскроу-счетов

Идея поэтапного раскрытия эскроу-счетов, при которой застройщики могли бы получать деньги еще до ввода объекта в эксплуатацию, вызвала острую дискуссию на форуме недвижимости «Движение». Представители бизнеса аргументируют предложение необходимостью снизить расходы на обслуживание проектного финансирования. По словам девелоперов, при нынешней ключевой ставке кредиты становятся непосильными, а средства покупателей, замороженные на счетах, обесцениваются инфляцией.

Однако в профильном комитете Госдумы к предложению отнеслись скептически. Владимир Кошелев подчеркнул, что законодательные изменения в этой части не рассматриваются, так как они лишают дольщиков государственных гарантий по страхованию вкладов. В то же время власти готовы обсуждать альтернативу: возможность перевода эскроу-счетов из одного банка в другой при рефинансировании кредитов. Соответствующий законопроект может быть рассмотрен уже в текущую сессию.

Ситуация в отрасли остается сложной: эксперты прогнозируют, что к 2026 году прибыль смогут сохранить менее половины застройщиков. На фоне снижения выручки и роста задержек ввода жилья бизнес предлагает сосредоточиться на субсидировании ставок по проектному финансированию, упрощении административных процедур и сохранении льготных ипотечных программ, чтобы избежать кризиса ликвидности.