Доработанная версия законопроекта, разработанного Минстроем совместно с Банком России, нацелена на снижение рисков для граждан. Сейчас рынок рассрочек практически не регулируется, хотя объем обязательств россиян по таким сделкам оценивается в 1,5–1,6 трлн рублей. Новые правила потребуют от девелоперов четко прописывать разницу между ценой квартиры при единовременной оплате и стоимостью при использовании рассрочки. Также вводится обязанность передавать данные о таких сделках в бюро кредитных историй через банки-эскроу-агенты.
В разделе Экономика
Минстрой и ЦБ готовят новые правила для рассрочки на квартиры
Российские власти готовят законопроект, который переводит покупку жилья в рассрочку в правовое поле. Покупателям разрешат переходить на ипотеку без учета уже имеющейся задолженности перед застройщиком, а компании обяжут раскрывать реальную стоимость недвижимости и размер переплаты в договорах, чтобы исключить скрытые комиссии и повысить прозрачность сделок.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что обязательное раскрытие полной стоимости «зашитых» в рассрочку процентов может снизить спрос на этот инструмент, особенно после введения требований по проверке доходов покупателей. Тем не менее, на фоне высоких ипотечных ставок рассрочка остается востребованной альтернативой. В текущем виде проект также закрепляет возможность банкам устанавливать параметры рассрочек и упрощает процедуру перехода на ипотечный кредит, что должно усилить защиту прав дольщиков.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!